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作者：Zhou, ChainCatcher
2025 年四季度，比特幣飆升突破 12 萬(wàn)美元?jiǎng)?chuàng)歷史新高之際，加密富豪已悄然轉(zhuǎn)戰(zhàn)傳統(tǒng)地產(chǎn)避險(xiǎn)。
據(jù)彭博社報(bào)道，DeFi 平臺(tái) Aave 創(chuàng)始人 Stani Kulechov 以 2200 萬(wàn)英鎊（約 3000 萬(wàn)美元）購(gòu)入倫敦諾丁山一處五層維多利亞風(fēng)格豪宅。該交易于 2025 年 11 月完成，彼時(shí)比特幣價(jià)格正處于高位震蕩區(qū)間。
在英國(guó)工黨政府上調(diào)印花稅并取消超高凈值外國(guó)居民稅收優(yōu)惠的背景下，倫敦豪宅市場(chǎng)持續(xù)承壓，2025 年 12 月 500 萬(wàn)英鎊以上住宅成交量同比下降約 40%，這筆交易成為近一年倫敦高端住宅市場(chǎng)價(jià)格最高的案例之一。
報(bào)道稱，Kulechov 的這一交易發(fā)生在英國(guó)預(yù)算公布前一周，正值政策調(diào)整加劇市場(chǎng)疲軟之際，其成交價(jià)較中介此前給出的指導(dǎo)價(jià)低約 200 萬(wàn)英鎊。據(jù)悉，作為 DeFi 借貸平臺(tái)的開創(chuàng)者，他管理的 Aave 鎖倉(cāng)資產(chǎn)超過(guò) 500 億美元。
此前也曝出多位加密高管或創(chuàng)始人購(gòu)買豪宅。就在 2025 年 3 月，Vaulta（原 EOS Network）母公司 Block.one 首席執(zhí)行官、Bullish 董事長(zhǎng) Brendan Blumer 以近 1.7 億歐元買下意大利撒丁島 Costa Smeralda 的 Villa Romazzino。該豪宅是翡翠海岸最奢華的物業(yè)之一，曾屬沙特前石油部長(zhǎng) Ahmed Zaki Yamani。
更早的 2022 年，Coinbase 首席執(zhí)行官 Brian Armstrong 以 1.33 億美元購(gòu)入洛杉磯 Bel Air 一處頂級(jí)豪宅。這棟物業(yè)從日本企業(yè)家手中轉(zhuǎn)手，當(dāng)時(shí)被視為加密高管中最昂貴的房產(chǎn)案例之一。
Sam Bankman-Fried 在 FTX 崩盤前用平臺(tái)資金在巴哈馬購(gòu)置 30 多套豪宅，總價(jià)值超過(guò) 2.4 億美元。其中包括 Albany Orchid 頂層公寓和 Old Fort Bay 地塊，這些房產(chǎn)在 2023 年破產(chǎn)清算過(guò)程中通過(guò)債權(quán)報(bào)告曝光。
Stake.com 聯(lián)合創(chuàng)始人 Bijan Tehrani 在 2023 年以約 4700 萬(wàn)美元買下紐約曼哈頓一棟歷史豪宅，原屬大通銀行傳奇人物 David Rockefeller。
Ed Craven 作為 Stake.com 另一位聯(lián)合創(chuàng)始人，在澳大利亞墨爾本購(gòu)置多處高端物業(yè)，包括 Toorak 地區(qū) St George’s Road 價(jià)值 8000 萬(wàn)美元以上的豪宅，以及 Orrong Road 價(jià)值 3850 萬(wàn)美元的地產(chǎn)。
NFT 收藏家和加密大戶 Huang Licheng 在 2023 年以 2500 萬(wàn)美元購(gòu)入洛杉磯 Bird Streets 社區(qū)一棟豪宅。
此外，也有加密相關(guān)人士出售豪宅的案例。2025 年 9 月，美國(guó)企業(yè)家 Grant Cardone 以 400 枚比特幣（約合 4300 萬(wàn)美元）在邁阿密 Golden Beach 掛牌出售其海濱豪宅，該房產(chǎn)原從 Tommy Hilfiger 手中購(gòu)入，上市后 72 小時(shí)內(nèi)便完成交易。
不難發(fā)現(xiàn)，這些交易多集中在全球高端區(qū)域，如倫敦、洛杉磯、紐約、意大利沿海和邁阿密。且這些被曝光的豪宅收購(gòu)時(shí)間節(jié)點(diǎn)多發(fā)生在牛市高峰或尾聲，富豪們往往在財(cái)富峰值時(shí)鎖定部分收益，轉(zhuǎn)向?qū)嵨镔Y產(chǎn)避險(xiǎn)。
近期，蘇富比國(guó)際地產(chǎn)發(fā)布的 2026 Luxury Outlook Report 指出，加密貨幣正日益影響奢侈品購(gòu)買，尤其在迪拜、紐約和加利福尼亞等市場(chǎng)。這些地區(qū)已有賣家接受加密直接支付，高凈值人士持有加密資產(chǎn)的比例顯著上升。
報(bào)告還提到，監(jiān)管變化可能允許加密資產(chǎn)計(jì)入抵押貸款資格，進(jìn)一步便利持有者融資購(gòu)房。預(yù)計(jì)到 2030 年，以比特幣為抵押的貸款規(guī)模將大幅增長(zhǎng)。
加密企業(yè)家的豪宅收購(gòu)不僅是個(gè)人財(cái)富選擇，也反映出數(shù)字資產(chǎn)向傳統(tǒng)領(lǐng)域的持續(xù)滲透。
這種趨勢(shì)在房地產(chǎn)之外同樣顯現(xiàn)。
1 月底，黃金現(xiàn)貨價(jià)格續(xù)創(chuàng)數(shù)十年新高，突破每盎司 5600 美元關(guān)口。加密龍頭企業(yè) Tether 的巨額買金行動(dòng)同樣備受關(guān)注，其作為全球最大穩(wěn)定幣 USDT 的發(fā)行方，已積累約 140 噸物理黃金，價(jià)值約 240 億美元，成為非政府機(jī)構(gòu)中最大的黃金持有者之一。
該公司過(guò)去一年購(gòu)入超過(guò) 70 噸黃金，2025 年第四季度新增 27 噸，目前仍以每周 1 至 2 噸的速度持續(xù)買入，每月相當(dāng)于約 10 億美元規(guī)模。這些黃金主要存儲(chǔ)在瑞士高安全金庫(kù)，用于支持其儲(chǔ)備并背書黃金掛鉤代幣 XAUT。
Tether CEO Paolo Ardoino 表示，公司計(jì)劃將投資組合的 10% 至 15% 分配至物理黃金，并將在未來(lái)幾個(gè)月維持這一采購(gòu)節(jié)奏。
本質(zhì)上，Tether 的黃金策略與加密企業(yè)家轉(zhuǎn)向豪宅的舉動(dòng)，都體現(xiàn)出數(shù)字財(cái)富持有者尋求更穩(wěn)定、實(shí)物化資產(chǎn)的邏輯，數(shù)字資產(chǎn)向傳統(tǒng)領(lǐng)域的滲透或已成為不可逆的趨勢(shì)。
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